陳勳惠的生活好康介紹

館長「陳之漢」開設的健身俱樂部「成吉思汗」林口館， 4 月初遭到黑衣人到場鬧事、阻擋客人，曾鬧上台中民間二胎媒體版面，館長在直播中痛罵，對方要求和解，他提出一人捐 2 萬元待用餐基金，卻遭到回絕，反獲邀出席對方「鴻門宴」，被威脅吐出 30 張成吉思汗會員卡，讓他簡直氣炸。

館長在直播中以「奉勸各位年輕人，千萬不要跟錯人」一語作為開頭，且台中民間二胎說「你要當流氓？現在當流氓真的沒飯吃！」他提到日前有一群人到成吉思汗林口館鬧事，事後對方要求和解，館長便提出一個人捐出 2 萬元待用餐基金，對方拒絕，反邀請出席海產店「鴻門宴」。

「 30 個小弟坐在那邊，恐嚇我們副總，要我們副總拿 30 張會員卡給他，說什麼我們開店到林口，為什麼沒有知會他？」館長越講火氣越大，飆罵「你很凶嗎？你有我凶嗎？」直嗆「林北小弟 200 多個欸，林北肖年（年輕）時候也很多啦！」

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

接著還開玩笑直嚷「 OO 火鍋喔？你先送 100 份火鍋給我吃！你全家喔？菸先拿一箱來！大家都不用做生意了，大家都恐嚇，還跟我講說林口這邊他現在最凶？人家都沒聽過他啦！」館長更強調台中銀行二胎「我小弟也很多啦！有錢小弟超多的啦！」事後致電林口分局長，抱怨道「現在台灣沒政府了是不是？我每年稅金繳幾百萬，還要被黑道恐嚇、叫我們拿會員卡，說現在整個林口他作主，不然要叫砂石車擋我的路」。

影片隨即引發網友熱議，紛紛回應「 20 萬拿不出來？笑死」、「恐嚇館長真的不知死活」、「林口最凶？不是大雄嗎？」「現在的小弟真可憐，老大連 20 萬都沒 」、「大雄不是缺玩具？」

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

「科技技術變化實在太快了，不適合長抱。」張皓傑一語道破。身為科技人，他反而偏愛從日常生活中選股，他的看法是什麼？

在科技公司上班的張皓傑，卻最不愛投資科技股。他以大立光為例，每股純益雖有70～100元，漲時很凶猛，但受市場影響也大，股價波動相當高。而曾在知名手機品牌上班的他也以手機為例指出，「HTC、Nokia、黑莓機等也曾紅極一時，卻接連出場，科技技術變化實在太快了，不適合長抱。」

他解釋，很多業績穩定的個股，卻因為乏人關注，苦無表現機會，但一旦被法人或大戶看到，股價發動起來絕對讓人欣喜。而這類股票多半藏在日常生活用品相關產業中。「像是日常搭乘的電梯，細心的人必然會看到『崇友實業』這4個字，電梯需要固定時間保養維修台中民間二胎，這筆費用會由崇友賺走，是公司穩定的現金收入。」張皓傑表示，鎖定這類睡美人股，不僅簡單，而且報酬率2位數不是問題。

一般來說，張皓傑選的睡美人股以股價百元內、EPS 10元以下的個股為主，至於篩選條件，張皓傑提出以下台中房屋二胎重點：

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好台中二胎貸款這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

1. 過去5年營業利益率達15～20％以上，具成長動能或至少持平。營業利益率反映公司本業的獲利能力，若每年都能維持一定的水準甚至越來越高，表示公司營運效益佳。
2. 每年殖利率穩定，達到5％以上尤佳。殖利率穩，表示公司獲利也穩，如此便能為投資人帶來一定的股息收入。
3. 填息成功率必須高。張皓傑強調，若每次配息後卻出現貼息的情況，長期下來股價會走跌。「因此填息率至少要8成以上，才能真正將現金股利賺入口袋，否則只是將左邊口袋的錢，換到右邊口袋而已。」
4. 每年配發的股利持平或增加。公司股利若能夠年年成長，最終也能幫助股價推升。
5. 董監持股比例最好在15％以上，最少不能低於10％。董監持股比重高，表示董監對公司營運的信心程度高。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

不同元素會有不同顏色位置的譜線，光譜分析利用這個原理，分析物質元素的組成；而且廣泛應用在地質探勘、生化醫學和環境保護方面，更深入認識自然環境。

六根螺旋試管發出六種不同顏色的光，其實，這就是螢光棒發光的原理，因為裡頭都加入了草酸酯和過氧化氫，會產生一種高能量中間體的強光和化學反應，再添入不同顏色的有機螢光劑，絢麗的色彩在黑暗中，帶來視覺享受。不過這只是實驗前的開場，真正要探索的結果，其實也和光有關。

主持人撒貝寧：「到底是要用來做一個什麼實驗呢？」

北京化工大學英國籍教授戴偉：「現在我們看，如果我們五個不同的物質，跟酒精放在一起燃燒，會跟酒精本身燃燒有沒有區別，我們要研究這個。」

主持人撒貝寧：「我估計跟顏色也有關。」

北京台中二胎房貸化工大學英國籍教授戴偉：「咱們看。」

實驗員在五個小托盤裡加入酒精，同時將氯化鍶、硼酸、氯化鈉等五種物質和酒精充分攪拌，接著要點火觀察五個托盤會出現什麼變化。

北京化工大學英國籍教授戴偉：「好，第一個點火。」

主持人尼格買提：「開始燃燒(哇)，綠色的，黃色的。」

五個托盤點火之後，燃燒出五種顏色的火焰，現場還有消防員待命警戒。

北京化工大學英國籍教授戴偉：「好看嗎？(好看)我覺得不好看，這麼小的火，你不想讓它變大一點嗎？」

主持人撒貝寧：「您還能怎麼樣啊？」

北京化工大學英國籍教授戴偉：「後面準備好了嗎？好！三、二、一，噴氣！」

紅橙黃綠藍，五種顏色的火焰，隨著管路釋放出來更多的氧氣，燃燒更加劇烈，可是有人記得氯化鈉燃燒時，所產生的火焰是什麼顏色嗎？這下有點難，沒關係，再做一次實驗一起觀察。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才台中二胎貸款有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

主持人撒貝寧：「我現在可以告訴大家，五號托盤重新添加的就是氯化鈉，所以大家待會兒，在看其他幾個火焰的同時，可以額外的關注一下，五號位置的火焰顏色。」

北京化工大學英國籍教授戴偉：「這是(這是正常的火焰)是氯化鍶。」

主持人尼格買提：「然後是綠色。」

北京化工大學英國籍教授戴偉：「這是硼酸。」

主持人尼格買提：「第三個是橙色。」

北京化工大學英國籍教授戴偉：「這是氯化鈣。」

主持人撒貝寧：「這個有點兒(淡藍色)。」

北京化工大學英國籍教授戴偉：「這個台中民間二胎是氯化銅。」

主持人尼格買提：「啊！那是黃色。」

主持人撒貝寧：「已經知道氯化鈉。」

北京化工大學英國籍教授戴偉：「噴氣！」

氯化鈉就是食鹽，燃燒的火焰呈現黃色，教授說這種實驗，在研究上具有意義。

北京化工大學英國籍教授戴偉：「酒精本身幾乎沒有顏色，但是有不同的金屬離子，或者原子在火裡面吸收這個能量，吸收不同的能量。」

中科院高能物理研究員張?南：「利用光的這種顏色，來進行做各種各樣的事情，我們叫光譜分析。」

主持人撒貝寧：「對！」

中科院高能物理研究員張?南：「它對於我們認識世界，甚至於我們物理規律建立，都起了非常大的作用，我們知道量子力學的奠基人波耳，正是為了解釋，對太陽光子當中氫原子的譜線，建立了波耳模型，就是我們量子力學就給建立了，所以我們量子力學就是通過，光譜分析的研究來建立的。」

光譜分析不但幫助人類進一步認識環境和世界，也對醫學研究和刑案偵辦提供強而有力的幫助。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。